法律专家解读：疫情致无收入，房贷能否延期还?

近期受国内本土疫情影响，许多行业受到冲击，不少人无法正常工作，没有收入来源，出现“房贷断供”“车贷断供”焦虑。有网友在网上求助，希望房贷能延期付款，以渡过难关。

#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#话题，随即引发热议。

多家银行给出回应

据中新财经报道，疫情之下，受时间和地域限制，目前不同银行对因疫情申请延迟还贷的政策不一。

工商银行客服表示，对于像吉林这样的封控地区，若因疫情无法按时还房贷，可申请延期代扣，但无法确定具体可延长的时间。客服强调，延期代扣期间办理者的征信不会受到影响。

建设银行客服称，部分地区因疫情封控可申请延期还房贷，吉林省最长期限为28天。由于目前封控地区的网点处于停业状态，客服可帮助办理者联系贷款经办行经理，先进行相关登记。

中国银行客服则表示，目前吉林省可申请延期还房贷，但上海暂时没有相关政策。客服建议，可先与贷款经办行联系。“如果后续有相关政策出台，我们会有提示过来的。”

法律专家解读：银行究竟该不该宽限还款期？

从法律层面来看，贷款企业和个人能否以疫情为由，延期偿还本金或利息？

北京德恒(济南)律师事务所律师肖理哲在接受山东头条news采访时说，疫情本身符合法律关于不可抗力构成要件，即事件本身符合无法预见、不可避免、不能克服客观情况，因此势必会对该期限内合同履行带来或多或少影响。

肖理哲进一步解释说，房贷、车贷本身涉及金融借款合同的履行。对于合同履行首先要按照合同对特定事项处理约定来履行，如果没有约定，依然可以按照法定不可抗力的规定进行处理，但具体处理过程中，依然要考量不可抗力事由对于金融借款合同履行本身影响程度，以及兼顾公平原则综合考量。

肖理哲认为，可以根据各地疫情程度、当事人因疫情受限程度，以及个人履行能力进行认定，从而确定是否免除违约责任，是否部分或全部免除违约责任，但作为当事人同时应注意保留影响程度的相关证据。

肖理哲称，目前国家金融有关部门也出台相关通知，明确提到完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。金融机构需要给予必要途径灵活调整还款安排，合理延后还款期限；切实保障公众征信相关权益，因疫情影响未能及时还款的，经认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。（综合中新财经、山东头条news采访）

关键词： 不可抗力 法律专家 违约责任