贷款买房有必要提前预审吗？房贷预审一般要多久？

贷款买房有必要提前预审吗?

为了确保房贷过程顺利，客户最好是提前做好预审，如果没有及时预审可能会存在以下几个风险：

1、存在资料不全的风险

客户在做房贷预审的时候，需要准备好贷款资料，如果贷款资料存在问题，比如说有错误或者遗漏的地方，银行会及时联系客户做出提示，客户按照银行的提示进行更正就好了，这样可以在以后正式申请房贷的时候能够准备地更充分，在以后正式申请房贷的时候，可以加快银行的审批效率。

2、存在定金损失风险

如果客户没有做贷款预审，那么如果最后房贷因为客户自己的问题被银行拒绝了，客户想要退购房定金会比较困难，开发商会根据购房合同上面的条款追究客户的违约责任，到了这一笔客户可能不仅拿不回自己的定金，可能还会有其他的损失。

如果客户通过房贷预审得知自己的资质不符合要求，那么就不会莽撞地缴纳了定金，这样可以有效避免遇到损失。

3、增加房子烂尾风险

在客户做贷款预审的时候，银行不仅会考察客户的资质，还会考察开发商的情况，相对于普通人来说，银行掌握的信息会更多一些，比如说开发商的负债情况以及主体信用情况等等，如果开发商的资质比较差，客户所购买的房子就可能会有烂尾的风险，这些可以通过房贷预审都暴露出来，尽量维护好购房者的利益。

房贷预审一般要多久?

在正常的情况下，银行预审批一般需要7到20个工作日。但是银行对于商业贷款的审批时间是20天，对于公积金贷款的审批时间则相对较少，基本是在7-10天，但是银行对于组合贷款的审批时间也需要到达20天左右。

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