房贷退税夫妻双方都可以退吗？夫妻买房可以只查一人征信吗？

房贷退税夫妻双方都可以退吗?

房贷退税夫妻双方不一定都可以退，需要视具体情况进行具体分析：

(一)双方名下的首套房贷款

如果是夫妻二人共同申请购买的首套房贷款，那经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。想要夫妻双方都申请房贷抵扣个税是不行的，只能有一个人享受退税的标准。

(二)婚前各自贷款买首套房

如果夫妻双方各自都在婚前申请贷款购买了个人名下首套房，那在婚后申报房贷退税的时候，既可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻买房可以只查一人征信吗?

夫妻贷款买房的情况下不可以只查一个人的征信。因为是夫妻买房是以家庭为单位，且是婚后房产，属于共有财产，所以需要查夫妻双方的征信。

若夫妻有一方的征信度不好，都无法获得购房贷款。遇到这种情况，征信度不好的一方，需要将欠款结清，并支付相应的滞纳金，然后等5年，征信记录刷新后，再向银行申请贷款。

提交咨询报告，主要是银行需要确认贷款者是否有征信上的瑕疵，如果征信报告上面的信息显示贷款者有不良记录，那么银行也会根据情况严格控制贷款。征信报告只是其中的一份材料，还需要其他的一些材料，比如工作证明是否有缴纳保险，每月的工资是否能够满足要求等等。

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