新房先网签还是先贷款？网签后多久贷款办下来？

新房先网签还是先贷款?

新房办理购房贷款，需要先网签，完成备案获得购房合同或购房协议，然后才能携带这些申请材料前往银行办理贷款。

网签的作用包括：

1.通过网签，可以完成在相关部门的备案，由房管部门对购房交易进行初步审查，办理了网签就说明房产及交易双方的情况基本上没有问题，银行在受理房贷申请时才能进一步进行审批。

2.网签可以帮助购房人避免买到问题房产，通过房产管理局公众信息网，可以清晰的查看到房产的状态、有无抵押、户型面积以及是否已经出售、出售价格等信息。交易双方完成网签后，房屋销售状态也会立刻反馈到网上备案系统，从而有效杜绝一房多卖的情况。

3.有网签信息、网上备案单位资料清晰，可以提高申办房产证的效率和速度，购房者在后续也可以更方便的了解到所购房产的确权情况等信息。

网签后多久贷款办下来?

通常情况下，一手房网签后1个月左右就能走完全部按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一些;二手房按揭相对来讲要快一点，由于二手房中介公司的办事效率通常会更高，网签后最快能够在10至20天就会放款。"

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