二手房首付怎么计算？全款买房对第二套房有影响吗？

二手房首付怎么计算?

1、二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。

2、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。

那么，全款买房对第二套房有影响吗?

全款是不会影响再买房的,全款是最为直观简洁的付款方式,没有债务也就不会影响再买房。但是买房本身会对再买房有影响,买房以后名下就有了房产,再买房就要算二套房,相关费用都要按照二套房的比例交纳,二套房的收费要比首套房贵不少。

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