商铺投资回报率公式是什么？门面投资回报率多少正常？

商铺投资回报率公式是什么?

1、(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。

2、(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。

那么，门面投资回报率多少比较正常?

1.商铺投资回报率基本在5%-8%之间。

2.但是近几年因为电商的冲击,现在商铺的投资也不好做了,回报率会更低。

3.我们在购买商铺的时候,如果卖家说回报率可以超过8%,甚至高达10%,就要非常小心了。

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