什么是增量房？增量房与存量房的区别有哪些？

什么是增量房?

增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房跟房产税有关，增量房产的原值与评估值接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。

那么，增量房与存量房的区别有哪些?

1、增量房是开发商建设的商品房，而存量房则是已经被购买并且取得房产证的商品房;

2、增量房在房屋方面开发商直接销售是一手房，具体存量房大部分业主没有居住过，可是却仍旧是二手房。

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