二手房增值税由谁承担？二手房增值税在哪里交？

二手房增值税由谁承担?

二手房的增值税一般都是由卖家来承担的。通常二手房办理房产证的时间在两年之内，在缴纳增值税的时候，卖家必须要全额支付。但是有些房子办理房产证的时间已经超过了五年，那这个时候是可以免征所有的增值税。

那么，二手房增值税在哪里交?

二手房增值税在房管局交。

增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。

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