直击济南“公务员小区”开盘现场

东城逸家无疑是暑期济南最火的楼盘。该小区紧邻市政府，除了极少数二手房之外，这些小区的业主都是公职人员，因此被媒体称为“公务员小区”。

7月26日，东城逸家首批入市的368套房源正式开盘，共有500人认筹成功，开盘现场采取摇号方式选房。

500人认筹成功 三居室单价2.6万

【资料图】

7月20日，该楼盘的认筹现场火爆出圈，数百人排队3小时进行认筹。最终，500名购房意向者一次性缴纳20万元诚意金，并签订了协议，认筹成功，等待开盘。

368套房源，500个摇号资格，意味着上百名购房意向者能在东城逸家买房。

7月26日下午，有媒体记者在项目开盘现场看到，500位购房者经过签到后，进入摇号大厅等待摇号。20个号为一组，半个小时便摇了100个号，摇到号的购房者便可以进入选房区选房。

购房者以中青年为主，结婚刚需及购买二套改善房的不在少数；根据楼层及户型不同，本次出售的房源单价敲定在2.3万元至2.6万元每平方米左右。

“一共有4000套房源要出售，本轮为7月15日认筹，7月26日开盘交首付，大概每期20天，下轮认筹将在八月初或者八月中旬开启。”东城逸家置业顾问王力(化名)说。

济南为何大量出售“公务员小区”？

济南城投为何把之前一直“珍藏”的公务员小区对外发售？

南方周末评论称，一种可能是回笼资金的需要。众所周知，城投公司其实是地方融资平台，由城市政府投资，负责城市基础设施建设等。近年来，一些地方政府陷入财政紧张的局面，难以为城投公司投入更多财政资金。但城投公司还有很多业务需要花钱，就要想办法解决。把手头的资产出售变现，就是一个可行的办法。

“这批房源的上市，不仅让购房市民多了一些选择，更有助于改善当前济南房地产市场上供需不匹配现状。”山东合富副总经理许传明分析认为，这与当前济南楼市供给端供应不足的情况密切相关。可以看作是，济南市对改善房地产市场供应不足现状的努力。

许传明表示，相对周边房价，东城逸家逸俊园、逸雅园房源价格并不算高。这批住房以相对较低的价格出售，对于稳定2023年下半年济南房地产市场房价，将起到积极作用。

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