契税计税依据含增值税吗？购房契税怎么计算？

契税计税依据含增值税吗?

契税的计税依据不含增值税。

契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、成交价格、土地使用权赠与、房屋赠与、由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定等其他内容。

契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，产权承受人征收的一次性税收。

购房契税怎么计算?

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据乘税率;二手房应纳税额=二手房税率乘房地产评估价。

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方～144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

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