商住两用房能用公积金贷款吗？小产权房可以贷款买吗？

商住两用的房子能用公积金贷款吗?

不能。住房公积金贷款只能用于购买自住住房性质的房产，商住两用的房子只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50%，同时贷款期限最长不能超过10年。此外，若想申请公积金贷款，还需满足以下条件：

1、信用良好

2、收入符合要求

3、年龄符合要求

4、对房屋性质有要求

5、对公积金账户状态、缴存时间有要求

6、不存在未结清的公积金贷款

小产权房可以贷款买吗?

小产权房是不可以贷款的，因为小产权房的买卖合同不受法律的保护，并且以后政策性的变动会带来很多不确定的因素，所以银行是不会办理小产权房抵押贷款的。但对于民间的担保公司，可以办理小产权房抵押贷款。

关键词： 商住两用房能用公积金贷款吗 商住两用房 公积金贷款 小产权房可以贷款买吗