按总额还款和按本金还款的区别有哪些？等额本金每个月的还款一样吗？

按总额还款和按本金还款的区别有哪些?

部分还款按总额还款与本金还款的主要区别就是还款金额中是否包含利息。部分还款按总额还款，由于还款总额中包含贷款本金与利息，用户选择部分还款，那么还款金额中自然也会包含贷款本金与利息。至于本金还款，则是只归还贷款本金。实际上，提前还款一般都是归还贷款本金，毕竟贷款本金减少了，剩余待还本金产生的利息就会减少，利息最终是根据贷款本金计算的。

等额本金每个月的还款一样吗?

等额本金还款每个月的还款本金是一样多的，但是利息是逐月递减的，所以等额本金还款每月还款额也是逐月递减的，只有等额本息还款每个月的还款额才是一样多的。如果用户发现自己的房贷每月还款额一样多，那么用户选择的应该是等额本息还款，而不是等额本金还款。

等额本金还款，将贷款本金平分至每月还款额中，所以每月还款额中本金相同，每月的还款利息则是按照用户实际占用本金的多少来计算的。比如用户贷款120万分10年还清，那么等额本金还款每个月的还款本金就是一万，还款利息对于第一个月而言，占用了120万的资金那么就是120万一个月产生的利息;第二个月时贷款本金剩余119万，那么第二个月的利息就是119万一个月的利息，以此类推计算每个月的利息。所以等额本金还款每月利息逐月递减，每月还款额也逐月递减。

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