网签后一定能批下贷款吗？网签后贷款没下来怎么办？

网签后一定能批下贷款吗?

网签不是代表贷款就下来了，网签和贷款其实并不直接影响，买房办理网签是交易的必须流程之一，只有网签备案过以后才可以办理贷款。至于贷款放款还要看银行审批和放款的进度，等到放款的时候网签都办好可能有一段时间了。

网签后贷款没下来怎么办?

网签后发现贷款没办下来，可能存在申请材料有误、个人信用不良、个人财产资质不满足要求以及开发商问题等原因，这种情况下，可以先联系银行，了解房贷被拒的具体原因，然后采取相应的解决方法。

1.及时完善申请材料

如果是材料有误或者材料不足的问题，可以及时更换并补全正确的申请材料，然后重新申请房贷。

2.换家银行申请贷款

如果借款人个人资质没有太大问题，房贷被拒绝是因为贷款银行的审核要求较严格，可以尝试换家门槛较低、要求没那么严格的银行重新申请房贷，例如自己经常办理金融业务的银行、居住地城市银行等。

3.过段时间再申请

如果是个人征信不良的问题，例如存在逾期欠款、负债较高等情况，特别是存在连续三个月、累计超过6次的严重逾期记录。这种情况下，申请其他银行的房贷也难以通过审批，建议先凑钱将逾期和欠款还清，在近三个月内不要新增贷款，养好个人征信后再尝试申请房贷。

如果担心网签支付的首付款问题，可以跟开发商协商退还部分首付款，但是需要支付一定的违约金。

4.增加担保

如果个人资质较差，也可以通过增加资质较好的担保人，或者由担保机构进行担保，从而帮助办理房贷，提高房贷申请的通过率。

需要注意的是，担保人和借款人承担同样的还款责任，且一定要选择正规合法的担保机构进行担保，保障个人财产信息安全。

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