房产证查询系统如何使用？小产权房怎么过户？

房产证查询系统如何使用?

1、房产证网上查询系统的网上查询：点击省市连接进入各地房产处理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(如今只需有些地区供给房产产权信息查询);

2、房产局房产证网上查询系统查询：若要查询的精确的自个房产证信息(包含：房产拥有者称号、产权证号、注册核准日期、修建面积、房产设计用处、权力来历、房产是不是典当、是不是被查封等等)，则有必要携带自个身份证件及房产证到本地的房管局(房地销售基地、房产处理局、房管处)档案馆或窗口查询。

那么，小产权房怎么过户?

1、小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户;满足不了上述条件不能过户。

2、购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。

3、所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

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