【时快讯】双预告“带押过户”！大渡口二手房交易更便利

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为持续优化营商环境，深化“不动产登记+金融服务”，帮助辖区各金融机构及时掌握不动产登记改革最新举措，11月30日，大渡口区不动产登记中心联合大渡口区金融发展中心组织召开线上宣讲会，开展“二手房双预告带押过户不动产登记”政策解读宣传。

据了解，在以往有抵押的二手房交易中，二手房卖方需先完成向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自行寻找“过桥资金”或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押注销登记等手续。同时，买方也需完成申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请抵押设立登记、银行基于抵押登记放款等手续。整个流程比较复杂，交易周期长，需多次往返银行办理。

日前我市探索推出“双预告、带押过户”新举措。“双预告、带押过户”是指针对有抵押的二手房交易，在不归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款的发放等交易事项。

据悉，办理二手房“双预告、带押过户”业务全程只需要三个步骤：第一步，买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；第二步，买卖双方现场办理转移登记（过户同时，系统自动将抵押预告登记转为抵押登记）；第三步，抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。

当天，大渡口区20余家金融机构参加了线上宣讲会。会议重点讲解该政策出台背景、操作流程及申报注意事项，并就金融机构关心的疑难困惑，逐一解答，得到参会单位高度认可，大家纷纷表示，在今后工作中将积极推行落实“双预告、带押过户”政策，以金融活水助力不动产登记，让不动产登记为二手房交易保驾护航，为“公园大渡口、多彩艺术湾”建设添砖加瓦。

关键词： 不动产登记 金融机构 抵押登记 大渡口区 买卖双方