怎样快速卖出个人二手房？卖二手房有哪些注意事项？

怎样快速卖出个人二手房?

一、卖房的时候首先把自己的气质搞起来

二手房这个东西，卖的时候不仅要考虑地段、配套和区域之类的外部因素，房子的装修、用材等细节都在买方的考虑范围之内，而买方看房的时候不仅在打量房子，也在打量你这个人。

如果你穿着和打扮比较邋遢的话，买方很自然的就会觉得你的房子估计也和你的人差不多，材料不会是好材料，家具也不会是好家具。如果你的气质飘飘欲仙的话，那么买方就会自然而然的觉得你的房子质量和你的气质比较匹配，好多买方还会因为卖家的气质太高贵而不愿意去砍价。

二、卖房的理由也很关键

但凡买家问你为什么要卖这个房子，理由只有2条，要么是因为买了这个房子后事业一帆风顺，现在要置换更大的房子了;要么就是要出国去啊，房子不想租出去，想找个有缘人接手，无形中就将房子的身价抬了起来。

那么，卖二手房有哪些注意事项?

一、选取大中介较可靠

据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。

二、不能签“到手价”

据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。

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