贷款买房有哪些注意事项？贷款买房流程是怎样的？

贷款买房有哪些注意事项?

一、确认房贷可获批

在正常的交易过程中，如果因为你的房贷被拒，从而导致交易失败了，那么此时开发商一般都不会退还定金。这对于购房者来说，无疑是一件悲惨的事情。所以，在贷款买房时，大家一定要先确认自己的房贷是否可以获批。

二、申贷资料真实完整

在贷款买房时，导致房贷被拒的原因就很多，就比如申贷资料不完整，又或者申贷资料存在造假情况。对此，小股要说的是，大家在贷款买房时最好先向贷款银行进行咨询，争取一次性准备好申贷资料，以免影响审批效率。还有一点，在申请房贷时，大家切不可造假，否则你可就要因为“骗贷”行为而“吃牢饭”了。

贷款买房流程是怎样的?

第一步：在房地产开发商处选好房子，并签订购房合同，支付房子首付款。

第二步：准备好个人身份证、居住证明(常住户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)，以及购房合同、首付款数据等相关资料向银行提出贷款申请。将在网点柜台领取的申请表填写好之后，与带来的资料一并提交给银行工作人员。

第三步：银行整理资料，并展开审核，以及评估机构会去评估客户所购房屋价值。

第四步：审核结果、评估报告出来，银行会立马通知客户，而收到审批通过通知的客户于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

第五步：银行发放贷款资金(一般会直接划拨至客户名下银行卡当中，之后再由系统转至房地产开发商指定账户里)。

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