农村自建房能贷款吗？房屋二次抵押贷款有哪些条件？

农村自建房能贷款吗?

农村自建房能贷款，但是前提是需要满足一定条件，具体如下：

1、年龄符合要求

申请人年龄需在18-60周岁之间，是具备完全民事行为能力的自然人。

2、信用良好

申请人信用良好，个人征信报告上无不良贷款记录，且不存在重大负面信息，如被列入失信人名单。若是出现严重逾期记录、负债率高、硬查询记录多等情况，将可能导致贷款直接被拒。若是夫妻共同借贷，则要求夫妻双方征信都必须好。

3、有一定的偿还能力

申请人需具备稳定的工作或者稳定合法的收入来源，确保有能力去归还每月的贷款本息，并且还需提供相应的佐证材料，如近半年的银行流水、收入证明等。若是收入不足，可能导致借款额度低，甚至直接拒贷。

4、能提供担保或者抵押

大部分银行都不太愿意接受农村进行抵押，因此，在借贷时，用户需要提供额外的担保或者抵押。担保人可以是自然人，也可以是担保公司，只要银行认可资质即可。抵押物则可使用名下在城镇的房产进行抵押，并且房屋还需经过专业评估机构，评估价值符合银行要求，才可以抵押。

5、有一定的自有建房资金

一般来说，农村自建房的贷款额度不能超过建房总资金的50%，因此，申请人必须要持有一定比例的自有建房资金。

6、贷款资料齐全

贷款资料一定准备齐全，不然需要重新递交资料，会拖慢贷款进度。需要准备的资料有：申请人及家庭成员身份证、户口本、婚姻状况证明、村镇建设部门批准文件或证明材料、抵(质)物产权证明材料或保证人基本信息及证明材料、贷款银行要求的其他资料。

房屋二次抵押贷款有哪些条件?

1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好;

2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;

4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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