房贷审核不通过怎么办？房贷面签后一般能通过吗？

房贷审核不通过怎么办?

1、提高首付比例

如果客户的经济实力允许，可以适当地提高首付比例，这样可以减少对房贷金额的依赖，银行承担的风险也会减小，从而降低对客户的要求，让客户的房贷能够顺利发放下来。

2、提高收入水平

在申请房贷的时候，银行会要求客户的月收入最少要是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行还会提高这个要求，所以客户可以想办法提高收入水平，增加自己的还款能力。

银行在判断客户收入的时候会很细心，比如说会通过客户的银行流水与收入证明来综合判断，客户很难提供假的流水。

3、找第三方担保

房贷通不过，基本上都是银行银行对客户的资质不太放心，会担心客户以后还不上贷款出现逾期，在这种情况下客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行承担的风险会更小，能够帮助房贷顺利发放。

4、变更主贷人

夫妻双方在申请房贷的时候，银行会要求提供双方的征信报告，在这种情况下客户可以用征信比较好的一方作为主贷人来申请贷款，这样也能够尽量减少银行的顾虑，帮助自己成功申请房贷。

房贷面签后一般能通过吗?

房贷面签后不一定能通过。首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。

在申请房贷银行都会检查贷款人征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。

银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检查，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。

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