全款房抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款能贷多少年？

全款房抵押贷款能贷多少?

全款房抵押贷款能贷多少，主要跟以下2个方面因素有关：

1、房屋评估价值

一般来说，全款房抵押贷款额度最多可达房屋评估价值的7-8成。

2、个人资信状况

申请抵押贷款，虽说有抵押物的存在，但不代表对于个人征信没有要求，只是相对来说没有信用贷款要求严格。对于资信状况良好的客户，不仅贷款容易获批，而且额度上也会一定的增加。资信状况良好，主要体现为用户信用报告上没有不良信用记录，且具备偿还付息的能力。

因此，对于个人而言，能做的也就是保持信用良好，其他的就交给贷款机构去做评估了。此外，贷款下来后，千万不要出现逾期，不能会增加房屋被拍卖的风险。

那么，房子抵押贷款能贷多少年?

新房抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。

住房抵押贷款是指当户将其房产抵押给银行，缴纳一定份额的费用和利息，获得当金，并按规定时间支付利息、费用并归还当金的做法。

房屋抵押贷款是有贷款年限限制的，各银行的政策与实际情况也不相同，具体可咨询贷款银行的客服人员。

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