抵押率是什么意思？债权人可以出租抵押物吗？

抵押率是什么意思?

所谓抵押率是指抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。比如房子贷款50万，房子的估值为100万，那么房子的抵押率则为50%。通常情况下，抵押率越高越好。

那么，债权人可以出租抵押物吗?

不可以。抵押物承租权不因所有权人的变更而受影响，买受人应受租赁合同的约束，概括承受租赁合同的权利和义务。抵押权先于承租权的，抵押权的行使不受影响。租赁合同对抵押物的买受人没有约束力。抵押人将抵押物出租时，应告知承租人出租物已经抵押。抵押人告知了，承租人仍然承租，因抵押权的实现造成承租人损失，由承租人自己承担;反之，如果抵押人未履行告知义务，抵押权实现造成承租人损失，由抵押人承担。所以抵押物是否可以出租的回答是不可以。

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