房贷利率转换为LPR好还是固定利率好？房贷利率是固定的吗？

房贷利率转换为LPR好还是固定利率好?

其实选哪个都是在对赌，赌的是日后的贷款利率走势。两种定价方式各有各的好处，相对来说固定利率是比较保守的，适合那些不愿意冒风险的人选择，要是觉得贷款利率会下降，就选LPR，所以贷款人要根据自己的需求选择。

LPR利率是由18家商业银行共同报价，每月20号更新，但每年只会重新定价一次，主要参考定价前一个月的LPR为主，定价周期内不管LPR如何变动，都不受影响。而固定利率是执行原合同的贷款利率，但不像之前一样会随基准利率变动，直到贷款结清为止都不会变动。

那么，房贷利率是固定的吗?

房贷利率一般不是固定的。

现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算(加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变)。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。

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