房价跌了会怎么样？未来两年房价是涨是跌？

房价跌了会怎么样?

首先影响信用：房价下跌，已经有房贷的人会想，贷款的钱完全可以再买一套房子了，继续还贷就很亏本了。但是不还贷的话，个人信用会受到影响，这样也就让更多的人信用受损。

其次就是影响经济：房价下跌对国家的经济会有影响，国内的消费主要是依附于房地产，国家的收入就会变少。房产的 来源变少了，那和房产经济有关的建材、家电和装修等行业收入也会减少。甚至可能影响到银行，因为房子没有保值的 效果了，转而开始增加人民币的发行量，那么人民币也不值钱了。

最后就是失业率增加：房价下跌，房地产行业收入减少，行业会优先考虑裁员，那么失业率就会增加。要知道，现在房 地产行业养活了多少个家庭，因为有房子人们会考虑装修、买建材、家电设备等等，这些都是息息相关的。牵连的行业 都会涉及到裁员潮。

那么，未来两年房价是涨是跌?

有业内人士预测，未来楼市“贬值潮”还会持续下去，今明两年或将超出想象。

首先，房地产市场的供求差距在加大。资料显示，我国有96%的家庭拥有一套住房，拥有二套住房以上的家庭占比达到41.5%，目前房地产市场趋于饱和。与此同时，据权威机构数据显示，100个重点城市库存量达到6.1亿平方米，库存压力十分明显。所以，在房地产市场供远大于求的情况之下，今明年房价出现稳中有降，乃是大趋势。

再者，国内房价涨了20多年了，没有出现像样的调整。而现在一旦调整形成一种趋势，就很难得到逆转了。此外，各地之前的房地产调控效果正在逐步发挥出来。有资料显示，仅2021年国内各地的房地产调控次数就高达651次，同比涨幅高达33%。今明两年房价下行的压力还是比较大的。

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