房贷断供是什么意思？房贷断供后有哪些后果？

2022-01-20 13:21:30 来源：股城网收藏

房贷断供一般是指购房者在申请银行贷款买房后，不连续按时向银行还款，这种情况是断供。如果连续半年没有还款，银行有权起诉买方并收回房屋拍卖。

房贷断供潮来临有什么后果

1、产生逾期罚息

如果不按时还月供，根据与银行签订的贷款合同，您将受到相应的罚息。

2、首付打了水漂

贷款买房子时，一般都要付一定的首付款，少则几十万，多的几百万。一旦断供超出一定阶段，且商议失效，金融机构将立即冻洁房屋，且不容易退回你的首付。

3、法院低价拍卖

此后，银行将委托法院拍卖您的财产，并将收入用于偿还抵押贷款。为了尽快卖出，法院拍卖的起拍价一般为市场价的70%，折扣销售。如果抵押贷款在拍卖后无法偿还，银行将冻结并查封您的其他资产。

4、各种手续费自己承担

购房前，你交纳的介绍费、房产交易税等，一旦断供就等同于白费了。此外，拍卖房产，造成的担保费、受理费、公告费、竞拍费等都是你自身担负，提升了许多没必要的支出。

5、影响个人征信

断供意味着单方面违约，银行利益实际上受到损害了的。因此，许多银行将切断供应的客户列入黑名单，这对个人信用调查产生了巨大的负面影响。如果他们将来想从银行获得贷款，他们很可能会被拒绝或反复审查以提高利率。

房贷断供后怎么办

1、要求暂停还本金：可以和银行商量，要求只还利息，暂停还本。对于银行来说，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉。一般可以接受客户的要求，先还利息，暂停还本。银行也可以赚更多的利息。只要房贷客户不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期：贷款买房时，一般贷款银行需要定期还款几十年。然而，在此期间，我们将不可避免地出现资本断裂。如果我遇到这种情况，我可以向银行申请延期还款，以给自己带来一些空间，以避免资本链突然断裂带来的被动。

3、转按揭或出售房屋：这种处理方法适合一些家庭突然发生变化，不仅负担不起抵押贷款，而且还需要一笔钱，此时我们可以转让抵押贷款或出售房屋。这种做法至少不会赔钱，比银行拍卖要好得多。你知道，如果银行停止拍卖，其拍卖收入将优先偿还违约金和利息，其余将用于偿还本金。

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